登入 首頁

danlkiyy@OnlyPET

2019.02.21
二線城市房地產市場:春節房地產沒有“打嗝”銷售辦公室門口即可

“春節期間,我們安排了值班,這是正常的業務,但基本上一天有兩三組客戶來看房。”北京南三環一棟樓的銷售員告訴《中國證券報》,春節前後沒有優惠活動。


在陝西省西安市、江蘇省南京市、湖北省向陽市等地,中國證券報記者還發現,聲稱“春節不關門”的樓盤在春節期間似乎沒有熱銷,售樓多為門科樓道。房價總體上保持穩定。


二線城市房地產市場的降溫是顯而易見的。


“我從新年前夕開始工作。節日期間,沒有多少人來看房子。我們每天都可以出售兩套房產。”西安南三環一處房產銷售經理告訴記者。該物業在早期階段具有高轉化率。目前,除了一棟尚未售出的建築外,其餘樓層已基本售罄。


為買家、租客、代理及業主提供最新香港樓盤交易資訊,網上快速搜尋心儀區內租盤、二手樓、新盤及工廈舖位等供應.

從價格的角度看,這座建築沒有明顯的變化。銷售經理說:“我們去年8月開張,到目前為止還沒有漲價,部分原因是有一條規定,第一次開張的銷售額在三個月內不能超過3%。”


在三個兩三個買家中,一些購房者坦言:“與前一段時間相比,現在的價格確實是穩定的,不像以前那樣飆升。”


在南京,許多物業也在春節期間正常營業,如東方的藍寶石館、仙林高科技紫薇堂等。一些正常的商業地產,計劃在春節期間吸引顧客,為春節後的銷售做准備。


“春節期間來看房子的顧客大多是南京的當地人。”南京某房地產銷售人員告訴記者,每天收到的客戶數量基本上都是一位數,而且主要是基於觀望。


一位買家說:“春節前開張的新房越來越少,很多新房在春節後都面臨著開張的壓力。我利用春節的空閑時間來看看,等春節開幕前仔細比較。


建立了地產代理的佣金新制度。希望通過這種佣金全收的新制度,增強地產經紀的工作熱誠,提升對顧客服務的素質,真正經紀和買家雙贏的局面。

三線城市房價穩步下跌


湖北省向陽,除漢江一處新樓盤於今年1月開業外,其他物業尚未推出新的開發項目。


阜陽是一個三線城市,目前最大的特點是改善性需求的集中釋放。例如,新開業的漢江一品是一個典型的高端房地產,新推出的300套房屋已經售出90%。三線城市是一個區域中心。還有一些縣市和一些發達的城鎮。由於城市化的發展,這些地區的居民實際上將三線城市視為首選的生活目標之一。此外,一線和二線城市的購買量有限,而且由於購買限制,農民工購買房屋的可能性較小。他們也可能來三線城市買房。受益於這些因素,三線城市整體呈現出穩定的競價趨勢和需求增長。


從房價的角度來看,趙先生說,今年房價將趨於穩定,主要原因是房改貨幣化規模有所縮小,遣返方式也發生了變化,從貨幣化補償到實物償還,貨幣化補償作為補充。因此,住房改革所產生的需求已經大大減少,市場總成交量也將相應減少。


中國指數研究所的報告指出,溫室改革規模的下降,城市三四層需求將更趨疲軟,商品房銷售有更大的調整壓力。從價格角度看,三四線城市市場經曆了過去兩年的過度繁榮,房價出現透支空間,今年商品住房價格的下調壓力更大。


成交料回落


春節期間,整個一年的房地產市場可能是一個縮影.“整個市場目前處於降溫預期之中,”從房地產銷售辦公室看,盲目促銷並不一定會導致成交量的增加,所以在節奏上會有所放緩。“


“政策決定短期需求,房地產銷售主要受抵押貸款和公積金貸款條件的影響。”央行的存款人調查顯示,從2018年6月開始,購房者預期房價漲幅的比例開始下降,反映出市場中的觀望情緒。加重。 2019年的抵押貸款和公積金貸款可能只會被邊緣化。


樓盤資訊由專業地產經紀提供,迅速可靠。平台功能全面,無論上車盤,車位,新盤以及放盤功能齊備,為你提供所需資訊。

隨著監管效應的不斷出現,預計全國房地產市場交易總體將下降,市場將全面回歸理性。


據中國社會科學院金融戰略研究所住房大數據項目組組長鄒琳華介紹,發展房地產市場的首要目標是不斷提高居民的住房水平,其重點之一是首次支持家庭住房需求。通過構建完善的住房融資政策體系,緩解短期貨幣供求,改善第一套住房貸款市場利率高企的現象,有效減輕第一次購房的還款負擔。


居民應合理支持改善住房需求,適度提升住房消費水平。為了在一段時間內提高居民的住房需求,有必要創造交易便利和稅收減免。通過市場過濾機制的作用,更多的居民將改善他們的住房條件。


相關文章:

首批45戶公屋困難戶


買二手房後我應該找誰


存款是愚蠢的,無法與數萬區分。你真的很危險


怎樣鑒別房產證的真偽


天津:三種人不能申請公積金貸款買房

拍拍手留言