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2019.12.27
什么是澳大利亞房地產投資的優點

  社會穩定,市場發展前景好:澳洲擁有最優越的自然條件、完善的社會制度和穩定的政治體系,這讓澳洲遠離紛爭,並曆年來被各大機構評選為“最適宜人類居住的國家”、“世界十個最適合小孩成長的國家”、“最適合華人移民的國家”、“最幸福國家”等。第二,澳大利亞的經濟彈性良好,即使在全球經濟危機中,澳大利亞也沒有經濟衰退。世界上只有少數國家能夠跟上經濟的增長。


在這其中,在澳洲置業成為無數人的夢想,不少人關心澳洲樓盤發展,期待能從中瞭解澳洲樓價走勢,兩者之間關係確實密不可分。

  教育和移民:豐富的教育資源、先進的科研和優秀的師資使得大量的中國留學生選擇到澳大利亞留學,因此留學生眾多,這也是租房市場需求的一部分。另外,澳大利亞移民門檻較低,更舒適的生活,吸引了大量的海外人才定居在這裏。數據顯示,澳大利亞每年平均新移民約23萬人,大大超過了住房供應。例如,在澳洲高校附近的Evermore瓏禦嘉庭,位於墨爾本南岸,周邊設施完善,步行可達皇家墨爾本理工大學,這些樓盤是想要“以房養學”供孩子居住並賺取部分租金,又或者純投資的客戶喜愛。


  住宅市場分析房價增長快,市場需求大澳洲房價穩定增長,在過去30年平均每7-10年會增長一倍。澳大利亞每年,而空置率將維持在3%,遠低於世界平均水平,根據政府的統計,預計到2031年,澳大利亞的住房需求高於供給663,000套。


  貸款比率:在澳大利亞,本地投資者的貸款比率通常高達約80%。而對於海外投資者,其貸款比例通常在50%~70%不等。


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